Техническое обслуживание вентиляции: очистка, дезинфекция и проверка герметичности по СанПиН

Профессиональное техническое обслуживание вентиляции по СанПиН 1.2.3685-21. Очистка, дезинфекция, балансировка, проверка герметичности воздуховодов. Акт ТО — бесплатно. Работаем по всей России.

• Соответствие санитарным нормам
• Проверка герметичности и балансировка системы
• Дезинфекция внутренних поверхностей
• Официальный акт технического обслуживания

КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО

Рассчитать стоимость технического обслуживания

Ваши контакты

1. Что такое техническое обслуживание вентиляции?

Техническое обслуживание вентиляции — это комплекс профилактических и диагностических мероприятий, направленных на поддержание работоспособности, эффективности и санитарной безопасности системы вентиляции.
 
Согласно СанПиН 1.2.3685-21 (п. 23.10), все системы вентиляции и кондиционирования подлежат очистке не реже одного раза в год. Для объектов с повышенными требованиями (медицинские учреждения, детские сады, пищевые производства) — ежеквартально.

Средняя стоимость монтажа — от 1 200 руб./м². Точную цену рассчитаем после выезда инженера.

2. Что входит в техническое обслуживание?

Визуальный осмотр оборудования

Инженер проводит осмотр:
  • Вентиляторов (приточных, вытяжных, дымоудаления);
  • Фильтров (класс G4, F7 и выше);
  • Воздуховодов (на наличие деформаций, коррозии, повреждений);
  • Клапанов (дымовых, противодымных, огнезадерживающих);
  • Шумоглушителей и решёток.

Если это система дымоудаления то все компоненты имеют огнестойкость EI 60 или EI 90 в зависимости от категории объекта по СП 7.13130. Это гарантирует работоспособность системы в течение минимум 60–90 минут при температуре до +400°C.

Все компоненты имеют огнестойкость EI 60 или EI 90

Очистка вентиляторов, фильтров и решёток

  • Удаление пыли, жировых отложений, паутины;
  • Промывка фильтров (при многоразовом использовании) или замена;
  • Чистка лопастей вентиляторов от налёта;
  • Осмотр подшипников и ремней (при необходимости — смазка).

Проверка герметичности воздуховодов

Один из критически важных этапов, который отсутствует у 70% конкурентов.
Проводится визуальный и инструментальный контроль:
  • Стыков фланцев и сварных швов;
  • Мест прохода через перекрытия и стены;
  • Наличия неплотностей, трещин, щелей.
При обнаружении утечек — выполняется повторная герметизация.

Балансировка системы по расходу воздуха

Балансировка — это настройка системы так, чтобы расход воздуха в каждой ветви соответствовал проектному значению (±10%).
Выполняется с помощью:
  • Диагональных заслонок;
  • Регулировки скорости вентиляторов;
  • Измерения расхода анемометром или барометром.

Точки измерения выбираются в соответствии с ГОСТ 34060 — на прямых участках, не ближе 3–5 гидравлических диаметров от поворотов. Измеряется расход воздуха, скорость, давление. Отклонение от проектного значения не должно превышать ±10%

Дезинфекция внутренних поверхностей (по запросу)

Для объектов с повышенными санитарными требованиями:
  • Обработка внутренних поверхностей воздуховодов дезинфектантами (с регистрационным номером);
  • Уничтожение плесени, грибка, бактерий;
  • Профилактика «синдрома больного здания».

Составление акта технического обслуживания

По итогам работ оформляется официальный документ:
  • Перечень выполненных работ;
  • Результаты замеров (до/после);
  • Фотоотчёт;
  • Подписи и печать организации.

Проверка герметичности и балансировка системы

Перед началом замеров, при обследовании, проводится проверка герметичности воздуховодов на неплотности. Особое внимание — стыкам, фланцам, местам прохода через перекрытия. При обнаружении утечек — повторная герметизация.
 
После этого — балансировка системы вентиляции по расходу воздуха в каждой ветви. Это обеспечивает равномерное распределение воздушного потока и соответствие проектным значениям.
 
Проверка герметичности воздуховодов на неплотности — обязательный этап перед замерами
Выполняется балансировка системы по расходу воздуха в каждой ветви
Точки измерения выбираются в соответствии с ГОСТ 34060 — на прямых участках
 
 

Проверка автоматики

Проверка автоматики вентиляции: корректность срабатывания по сигналу ППК, ручной запуск, резервное питание. Без исправной автоматики система не может быть принята в эксплуатацию

Проверка автоматики вентиляции: корректность срабатывания по сигналу ППК

3. Периодичность обслуживания по СанПиН

Важно: Отсутствие акта ТО при проверке Роспотребнадзора влечёт штраф до 20 000 руб. по ст. 6.3 КоАП РФ и возможную приостановку деятельности.

КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО

4. Почему нельзя пропустить техническое обслуживание?

1. Юридические риски

  • Штрафы по КоАП РФ;
  • Отказ в допуске к эксплуатации;
  • Проблемы при согласовании санитарно-эпидемиологического заключения.

2. Санитарные риски

  • Накопление пыли, плесени, биозагрязнений;
  • Распространение патогенов по зданию;
  • «Синдром больного здания» — головные боли, усталость, аллергии у сотрудников.

3. Экономические потери

  • Забитые фильтры → рост нагрузки на вентиляторы → увеличение энергопотребления на 15–30%;
  • Неотбалансированная система → недостаток притока в одних помещениях, избыток — в других;
  • Поломка оборудования из-за перегрева.

5. Наши гарантии

6. Примеры выполненных работ

  • 12 этажей, 3 лестничные клетки;
  • Комплексная вентиляция + дымоудаление;
  • Выполнена очистка, балансировка, проверка герметичности;
  • Акт принят УК без замечаний.
  • обследование
  • Площадь 45 000 м²;
  • 120 вентиляционных установок;
  • Ежеквартальное ТО по графику;
  • Снижение энергопотребления на 18% после балансировки.
  • обследование
  •  
  • Класс Ф5.1;
  • Вентиляция для удаления вредных веществ;
  • Дезинфекция после аварийного выброса;
  • Полный восстановительный цикл за 5 дней.
  • обследование

7. Частые вопросы (FAQ)

Нет. СанПиН 1.2.3685-21 обследование обязательно для всех объектов с системами вентиляции. Без акта ТО вы рискуете штрафами и приостановкой деятельности.

Стоимость зависит от площади, количества ветвей и сложности системы. Средняя цена — от 18 000 руб. за объект до 3 000 м².

Да. Мы оформляем официальный акт в соответствии с требованиями надзорных органов.

Да. Все работы и замеры выполняются на объекте с использованием поверенного оборудования.

КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО

раздел в разработке

Калькулятор расчета мощности кондиционера

Площадь помещения (кв.м)

Высота потолка (м)

Инсоляция (степень освещенности солнцем)

Количество людей

Количество компьютеров

Количество телевизоров

Мощность остальной бытовой техники, Вт

РАСЧЕТНАЯ МОЩНОСТЬ ОХЛАЖДЕНИЯ: